Une assurance condo qui comble ce que votre syndicat ne couvre pas.
Votre syndicat de copropriété paie pour le bâtiment. Votre police paie pour tout ce qui est à l’intérieur de votre unité, pour votre responsabilité civile, et pour la franchise du syndicat si vous êtes tenu responsable. Soumission en ligne, ou parlez à un courtier.
Une vraie soumission, sans le va-et-vient au téléphone.
La couverture condo au Québec se trouve entre votre unité et la police maître du syndicat, et bien la monter, c’est comprendre les deux. Vous pouvez chiffrer un condo standard en ligne en quelques minutes, ou vous asseoir avec un courtier autorisé si votre unité a des améliorations, une portion locative, ou une déclaration de copropriété complexe.
5,0 ★ · 180+ avis Google · Cabinet en assurance de dommages (AMF)
Ce que votre police couvre (et ce que couvre votre syndicat).
Le syndicat assure l’enveloppe du bâtiment. Votre police de copropriétaire comble les trois trous qui comptent le plus, ceux que la plupart des copropriétaires ne découvrent qu’au moment d’un sinistre.
Vos améliorations
Planchers de bois franc, la cuisine que vous avez rénovée, les meubles intégrés, les comptoirs haut de gamme. La police du syndicat couvre l’unité telle qu’elle est sortie « à l’état d’origine du promoteur ». Tout ce que vous avez amélioré par la suite, c’est à vous de l’assurer.
Vos biens et votre responsabilité civile
Vos meubles, vos appareils électroniques et vos biens personnels, en plus de votre responsabilité civile si une fuite partant de chez vous endommage le logement d’un voisin ou si quelqu’un se blesse chez vous. Les polices syndicales standards ne couvrent rien de tout ça.
Couverture des cotisations spéciales
Quand un sinistre majeur dans le bâtiment dépasse les limites de la police du syndicat, les copropriétaires peuvent se voir facturer des milliers de dollars en cotisation spéciale. Cette couverture paie votre part, jusqu’à la limite que vous choisissez, pour qu’une réclamation de toiture ou d’ascenseur ne devienne pas une dépense personnelle.
Deux polices, un immeuble, un partage clair.
L’assurance condo québécoise se divise en deux. Le syndicat de copropriété détient une police maître sur le bâtiment, les parties communes, et la finition « à l’état d’origine du promoteur » de chaque unité. Comme copropriétaire, vous détenez votre propre police sur tout ce qui est à l’intérieur de votre unité au-delà de cette base, en plus de votre responsabilité civile personnelle et de votre contenu.
Là où ça se corse, c’est la franchise du syndicat. Si une fuite part de chez vous et que la police maître intervient, le syndicat peut vous réclamer sa franchise, parfois 25 000 $ ou plus depuis les récentes réformes québécoises. Une police de copropriétaire bien montée inclut la couverture des cotisations spéciales et la responsabilité civile du copropriétaire pour que cette facture ne tombe pas sur vous personnellement.
Nous lisons la déclaration de copropriété, nous identifions le partage exact, et nous plaçons une police de copropriétaire qui s’y arrime. Pas de double couverture, pas de trous, pas de surprises au moment d’une réclamation.
Si vous possédez une unité dans un immeuble en copropriété, c’est pour vous.
L’assurance condo couvre toute personne qui détient le titre d’une unité dans un syndicat de copropriété. Situations typiques que nous couvrons :
- Propriétaires de condo qui habitent leur unité comme résidence principale
- Copropriétaires dans des copropriétés divises au Plateau, au centre-ville et sur la Rive-Sud
- Propriétaires qui louent leur unité à un locataire à long terme
- Propriétaires de condos en tour, de condos-maisons de ville et de lofts convertis
- Nouveaux propriétaires qui reprennent une unité d’un copropriétaire précédent
L’assurance condo, expliquée.
Les questions que les propriétaires de condo québécois nous posent le plus souvent. Encore un doute ? Un courtier autorisé vous répond le même jour ouvrable.
Quelle est la différence entre mon assurance et celle du syndicat ?
Qu’est-ce qu’une cotisation spéciale et pourquoi en couvrir le risque ?
De combien d’assurance condo ai-je besoin ?
Est-ce que ça couvre les rénovations à mon unité ?
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