Une assurance condo qui comble ce que votre syndicat ne couvre pas.

Le syndicat de copropriété assure le bâtiment et les parties communes, en plus de la finition « à l’état d’origine du promoteur » de chaque unité (planchers, murs et installations de base). Votre police personnelle couvre tout ce que vous avez ajouté ou amélioré à l’intérieur de votre unité, vos biens, votre responsabilité civile personnelle, et la franchise du syndicat si vous êtes tenu responsable d’un sinistre.

Si le syndicat subit un sinistre majeur qui dépasse les limites de sa police, ou s’il doit payer une grosse franchise, il peut facturer à chaque copropriétaire sa part proportionnelle. Ces cotisations spéciales peuvent atteindre des dizaines de milliers de dollars. La couverture des cotisations spéciales sur votre police personnelle paie cette facture, jusqu’à la limite que vous choisissez, pour qu’une seule réclamation à l’échelle de l’immeuble ne devienne pas une dépense personnelle.

Ça dépend de la valeur des améliorations et des biens dans votre unité, de la franchise du syndicat (qui, selon les règles récentes au Québec, peut être de 25 000 $ ou plus), et de votre exposition en responsabilité civile. Nous lisons la déclaration de copropriété avec vous et nous recommandons des limites précises pour les biens, les améliorations, la responsabilité civile et les cotisations spéciales.

Oui, les améliorations à l’unité sont un élément central d’une police de copropriétaire, c’est comme ça que vous protégez la cuisine, les planchers et les meubles intégrés dans lesquels vous avez investi. Si vous planifiez une rénovation majeure, dites-le-nous d’avance pour qu’on confirme la couverture pendant les travaux, surtout si l’unité sera vacante ou si des entrepreneurs sont sur place.